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¿Comprar una casa es adecuado para usted, ahora mismo?

¿Comprar una casa es adecuado para usted, ahora mismo?

Ya sea que se esté acercando rápidamente a su viaje por el pasillo o que esté recién casado y lo esté amando, indudablemente ya se han discutido los arreglos de vivienda. Felizmente alquilando? Viviendo con la familia? ¿Tratando de decidir tus próximos pasos? Si se pregunta: "¿Es la propiedad de la vivienda adecuada para nosotros, ahora mismo?", ¡Tenemos las respuestas! Charlamos con el asesor inmobiliario de Engel y Volkers, Hoboken Thomas Worley, para obtener información experta.

Lo primero es lo primero

Lo primero que debe tener en cuenta al decidir si desea convertirse en propietario es, por supuesto, su presupuesto. "Su presupuesto es el número uno, y dará forma al resto de su búsqueda", explica Worley. "A partir de ahí, desea considerar su ubicación y hacer una lista de las cosas que desea en su nuevo hogar. La lista debe consistir principalmente en cosas que son demasiado caras para cambiar o que simplemente no se pueden cambiar ". Una vez que haya verificado el presupuesto y la ubicación, su cronograma también es un factor importante. Worley sugiere hacerse las siguientes preguntas:" ¿Cuánto tiempo hace? quieres quedarte allí? ¿Es esta casa un lugar en el que puedes 'crecer' si decides formar una familia? ¿Cuándo te gustaría cerrar? ¿Necesitas estar en una fecha determinada? ”Las respuestas a estas preguntas pueden ser muy importantes. afectar su decisión y "rapidez". Si no se ve a sí mismo en un lugar por mucho tiempo, o no tiene mucho espacio para crecer y quiere formar una familia, entonces quizás este no sea el mejor momento.

¿Poseer o no poseer?

En un momento en que las parejas a menudo abandonan la tradición o los hitos "típicos", la propiedad de la vivienda ya no es un rito de iniciación automático o esperado. En cambio, es una decisión personal que depende totalmente de usted como pareja. Poseer es el sueño americano, ¿verdad? Crecer, conseguir un trabajo, conocer a la persona adecuada y casarse, comprar una casa juntos. La verdad es que no todos tienen la suerte de poder hacer esto. Claro, obtienes muchos beneficios financieros por ser propietario de una casa (deducciones de impuestos, una fuerte inversión para el futuro), ¡pero llegar allí es costoso!

Obviamente, puede darse el lujo de ser dueño de un lugar, pagar su futuro y acumular capital en lugar de pagarle a otra persona. Pero la propiedad generalmente viene con un pago inicial considerable y una serie de otros costos necesarios solo para llegar al punto de "pagarse el alquiler", explica Worley. Si bien el debate entre alquilar y poseer puede ir y venir continuamente, queda claro que la decisión es muy personal. "El resultado final: hacer lo que hace feliz y que puede permitirse el lujo ”, dice, y también sugiere buscar orientación externa para ayudar en el proceso de decisión.

Finanzas

En el proceso de compra de una vivienda, necesitará mucho más efectivo que solo el precio del boleto. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costos de cierre, las tarifas inmobiliarias (cuando corresponda), los impuestos, la asociación de propietarios o las tarifas de mantenimiento, y los intereses hipotecarios en sus presupuestos finales. Se sugiere que su presupuesto final siga siendo solo ese final. También debe realizar algunas búsquedas preliminares dentro de su rango de precios para tener expectativas razonables y educadas. "Lo peor que puedes hacer es tener expectativas poco realistas de lo que puedes pagar y de lo que tu dinero te dará", dice Worley. "Veo que muchos compradores primerizos piensan que pueden pagar más de lo que pueden, y luego compare todo con el presupuesto que pensaron que podían pagar.

Worley recomienda analizar detenidamente sus finanzas, las viviendas disponibles dentro de su rango de precios y hablar con un prestamista hipotecario para determinar realmente si es el momento adecuado. “Desde allí, pueden educarse sobre lo que pueden pagar y cómo trabajar dentro del presupuesto. Esté abierto a sentarse y escuchar a su agente de bienes raíces sobre el proceso, y obtenga una visión general real de lo que puede esperar de principio a fin, incluidos todos los costos en el camino ”.

El momento adecuado para comprar una casa será diferente para todos y depende de muchos factores y preferencias personales. ¿La mejor respuesta? "Cuando realmente puedes permitírtelo", dice Worley. "Odio ver a la gente atarse solo para comprar. La verdad es que, aunque me encantaría venderles algo a todos, es posible que no tenga sentido que todos compren de inmediato ".